泰国被称作“微笑的国度”,从上世纪80年代（dài）以来便是投资的热土。许（xǔ）多西方国家的跨国（guó）公司来泰投资设（shè）厂,生产出产品后再返销本国或国外。优越的地理位置、稳定的社会环境及历届政府对商业发展（zhǎn）的（de）重视（shì）,使得（dé）泰国成为（wéi）亚洲重要的引资国（guó）家之一（yī）。

　　为吸（xī）引海外投资,泰国政府（fǔ）制（zhì）订了（le）一系（xì）列税收和优惠措施,鼓励各府（fǔ）经（jīng）济的发展,以创（chuàng）造更多的就业机会并增加人民收入,各种（zhǒng）基础和服务（wù）设施完备的工业区也（yě）为新投资（zī）企业以较低（dī）的成本起步创（chuàng）造（zào）了条件。

　　对于（yú）计划来泰国投资（zī）的中国公司来说,要实现海（hǎi）外战略投资的（de）目标,充分了解泰国（guó）各方面的法律法规,走好第一步十分（fèn）关键（jiàn）。以下是来泰投资经营（yíng）过程中应当注意和了（le）解的六个方面内（nèi）容：

　　一（yī）、投资促进措施方面。

　　泰国投资促进（jìn）委员会(BOI)是负责投资促进工作（zuò）的政府机构（gòu）,制订各种（zhǒng）投资优惠政策及原则。在正式做出投资决（jué）策前,充分了解BOI提供的（de）服务,有助于（yú）提升泰国资本和资（zī）产的价值,以及产品和（hé）服（fú）务的质（zhì）量（liàng）,获取最（zuì）大的投（tóu）资回报。登（dēng）录BOI的网站（zhàn）www.boi.go.th(在世界各国投资促（cù）进网站中多（duō）年连续排名第（dì）5位),或（huò）访问（wèn）BOI的地区（qū）及海外办事处,可以了解（jiě）获得奖励措（cuò）施的200多（duō）个行业种类及（jí）具体的优惠条件。BOI根据经济和投资形势（shì）的（de）发展,不定期调整投资（zī）优惠（huì）政策,得（dé）到BOI促进（jìn）的（de）行（háng）业可获得多项税收（shōu）及用地等方（fāng）面优惠,使公司降低运营成本,在出（chū）口市场上提高竞争力（lì）,这是成（chéng）功进入的第一步。。

　　另外,投资（zī）于获得鼓励的（de）行业（yè）可以（yǐ）允（yǔn）许雇用外国专家,在手续完备的情况下,通过BOI的一站式（shì）服务中心在3个小时内（nèi）办（bàn）妥签证和（hé）工作许可证。享受促（cù）进的最低投资限额（é）是一百（bǎi）万泰铢,不包括土地费用（yòng）和营运资金。

　　二、经营行业（yè）限制（zhì）方面。

　　《外籍人经（jīng）商（shāng）法》对半（bàn）数以上资本或股份由（yóu）外籍（jí）人持有的（de）公司经营具有重要（yào）意义。该法（fǎ）将不允许（xǔ）外藉人自由从事的行（háng）业分成（chéng）三类（lèi）：第一类是由于（yú）特殊原因不对外（wài）籍（jí）人士（shì）开放的行业（yè）,如报业、畜牧业（yè）、泰（tài）国草药的提炼等;第二类为（wéi）经商业部长根据（jù）内阁的决定批（pī）准后外国（guó）投资者才可（kě）以从事的行业,如国内陆运、国内（nèi）空运（yùn）、古董或艺术品交易、采（cǎi）矿业等;第三类为经商业注册厅长根据（jù）外籍人经商营业委员（yuán）会决定批（pī）准后可以从事的行业,如会计服务、法（fǎ）律服务行（háng）业、广告业等（děng）。

　　外籍法人符合（hé）以下（xià）两个条件,可以从事第二类中规定的行业：

　　(一)　泰籍人或（huò）按照本法规定的非外国法人所持的股份不少于外（wài）国法人（rén）公司资本的40%(除（chú）非有适当原因（yīn）,商业部长根（gēn）据内阁的决议可以放宽上述持股比例,但最低不得低于25%);

　　(二)　泰国人所（suǒ）占的董事职位不少于（yú）2/5。

　　对属（shǔ）于本法所规（guī）定（dìng）的需（xū）得到允许（xǔ）的行业（yè）,外籍法人在（zài）泰国开始商业经营的最低（dī）投资额不得少于300万泰铢。其他（tā）行业最低不少于200万泰铢。最低（dī）投资（zī）额对（duì）在泰国注册的法人来说（shuō）是指（zhǐ）注册资（zī）本,对未在（zài）泰国注册的（de）外国投资者或法人（rén）来说（shuō）是（shì）指来泰经商所汇入（rù）的外汇。如果外籍人属（shǔ）于《投资（zī）促进（jìn）法》、《工业区管理局法》或其他（tā）有关法律规定受（shòu）鼓（gǔ）励的投资者,则可以从事第（dì）二、三类中规定的行业。

　　三、拥（yōng）有房地（dì）产方面。

　　《民商法（fǎ）典》是规范泰（tài）国法人企业和（hé）商业经营活动（dòng）的法律。泰国法人有权购买土地（dì）和建筑物。房地产的租期（qī）不超过（guò）三年（nián）,租约双方可（kě）自行签订（dìng）租赁契（qì）约,超过三年则需（xū）到土地（dì）厅办理备案登（dēng）记手续。一个（gè）租（zū）期最长不得超过30年（nián）,但到（dào）期（qī）时可办理续租（zū）手续,再续30年。

　　然而,根据《工商业不动产租赁法》的（de）规定,如果提供书面材料且经（jīng）土地（dì）厅登记（jì）备案,可以允（yǔn）许外（wài）国投资者租赁不（bú）动产超过30年但不得（dé）超过（guò）50年,并可在（zài）50年届满时再（zài）办（bàn）理50年的（de）续约手续。

　　一般来说（shuō）禁止外国（guó）人拥（yōng）有土地。但如果从事BOI鼓励（lì）的行业,外国投（tóu）资者则可以根据《投资促进（jìn）法》购买土地。《土地法典》也（yě）规定（dìng）,如果一个外国人从国外（wài）携入不少于4000万泰（tài）铢的（de）投资款,按（àn）程序申请并（bìng）经（jīng）泰国有（yǒu）关（guān）部门（mén）批准后,可以拥有（yǒu）不超过（guò）1莱土地(约合2.4亩（mǔ）,1600平（píng）方米)作为居（jū）住用地,土地位置应在（zài）曼谷市区、芭堤（dī）亚（yà）或其他《城（chéng）市规划（huá）法》规定的地（dì）区,经营（yíng）的（de）行业必（bì）须对泰国有益且投入资金在泰国至少（shǎo）保（bǎo）留3年。

　　另外,《组屋大厦法》规定,外国人可以购（gòu）买组屋单（dān）位产权,一般来说面积（jī）不得超（chāo）过整（zhěng）个（gè）组屋总面积的49%。但在下列情况下,外国（guó）人可以（yǐ）拥有超过49%的组屋面积：在（zài）2004年4月27日（rì）之前申（shēn）请,组屋（wū）座（zuò）落在曼谷市区（qū）或内务部法规规定的（de）各府、县区划（huá）内,大（dà）厦座落的土地总面积不超过5莱。

　　四、生（shēng）产经营方面。

　　《商品及服务价格法》和（hé）《商（shāng）业竞争法》保（bǎo）护（hù）投资者的生产和（hé）经营活动。

　　《商品（pǐn）及服（fú）务价格法》的保护措施（shī）主要包括（kuò）规范商品及服务的价格,采取措施防止获取（qǔ）暴利及过度囤积管制商品。

　　《商业竞争法》主要对以下四类商业（yè）行为采取限制措施：

　　(一)　经营（yíng）者滥用其独占（zhàn）地位的行为;

　　(二)　经营者（zhě）对某一商（shāng）品（pǐn）或服务市场进行联合垄断,减少或限制竞（jìng）争（zhēng）的行为;

　　(三)　经营（yíng）者与国外经营者建立商业往来关系,以使本国的居民在直接（jiē）向国外经（jīng）营者购买自用商品或使用服务方面的机会受限的（de）行为,无（wú）论其与国外经（jīng）营（yíng）者之间的关系是通过合同、政策、合伙关系（xì）、股权还（hái）是其他类似方式结成（chéng）;

　　(四)　经营（yíng）者采取任（rèn）何违反自由公平竞争（zhēng）的手（shǒu）段,导致破坏、毁损、阻碍（ài）、妨害、限制（zhì）他人经营业务,或不让（ràng）他人从事经营（yíng）致使其经营终止的（de）行为（wéi）。

　　《商业竞（jìng）争法》也是处理经（jīng）营者（zhě）给顾客、中小企业（yè）经营者及其他人群设置障碍、导致不公平竞争（zhēng）行为的根本法律（lǜ）依据（jù）。

　　五、国际贸易方面（miàn）。

　　商业部（bù）的出（chū）口促进厅和财政（zhèng）部的海关厅对从事国际贸易的公司（sī）可以提供必要的支（zhī）持和帮助。

　　通（tōng）常来说,产品的质量（liàng）、标（biāo）准、技术（shù）等方面的限制会（huì）极（jí）大影响一（yī）个公司的市场运作。出口促进厅通过提供（gòng）产品标准措施服务,提（tí）升产（chǎn）品和服务质量,达到ISO9000、ISO14000、ISO18000等国（guó）际质量体系标准,帮助公司进入国际市场。出口方面,海关厅可以给予出口公司相（xiàng）当多的（de）优惠和鼓励条件,如对（duì）于生产（chǎn）出（chū）口产品所必需的进口原料免进口税等。

　　六、财（cái）税（shuì）管理方面。

　　商业（yè）部（bù）商业注册厅（tīng）的商业监管局和财政部税务厅（tīng）可以为公司提供（gòng）会计和税务方面的帮助。

　　商业监督局下设的商业会计处（chù）具体负责（zé）监督公（gōng）司的（de）会计行为,保证公（gōng）司会计（jì）记录和业务符（fú）合国际公认会计准则,公司（sī）的财务报表经注册会计师审计验证。

　　公司经营者必须（xū）在每一会计年度终（zhōng）了（le）后5个月内提交公司的年（nián）度财务报表。税务厅负责管理公司的纳（nà）税行为,一般公司经营主要涉（shè）及四个税种（zhǒng）,即按超额（é）累（lèi）进计算的（de）个人所得税,按净利润30%征收的法人所得税,针对银行、保险、房地产（chǎn）等某些行业征收（shōu）的特别营业税,以（yǐ）及销售货物或应税劳务按7%税率缴纳的增值税(少数业务为0税率),应纳增（zēng）值税额=销项税（shuì）金（jīn）-进项（xiàng）税金。

　　银行业、证券业（yè）、典当（dāng）业、保险业（yè）等行业属于缴纳特别（bié）营（yíng）业税的范畴,向税务厅及其分支机构（gòu）缴纳,但（dàn）销（xiāo）售房地产的特别（bié）营业税由土地厅（tīng）向（xiàng）买卖（mài）双方征收。增值税是向销售原材料、产品及（jí）应税劳务的经营行（háng）为征收,年（nián）销售额低于120万泰铢的免征。一些不征增值税的行（háng）为要缴纳特种（zhǒng）营（yíng）业（yè）税。

　　为（wéi）加速经济的发展,产品（pǐn）能否走向世界（jiè）市场至关重要。泰国政府不断出台新的吸引外资（zī）政策,为（wéi）我企业来泰（tài）投（tóu）资创造了较好的条件。而对我投资者（zhě）来说（shuō）,全面了解泰国（guó）的法（fǎ）律（lǜ）法（fǎ）规和有关促（cù）进措施（shī）,将有助（zhù）于实现投（tóu）资收益的（de）最大化,取得在泰投资的成功。